Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
72488 Sigmaringen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Neckermann-Streif Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sigmaringen, nur wenige Schritte von der Donau entfernt, nahe dem Tierheim.Das Objekt wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und modernisiert, sodass ein sofort bezugsfertiger und angenehm zeitgemäßer Wohnstandard gegeben ist. Auf rund 165 m² Wohnfläche bietet das Haus einen sehr harmonischen und funktionalen Grundriss, der sich ideal für Paare oder Familien eignet.Im Erdgeschoss empfängt ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten. Eine moderne Küche, ein Büro sowie ein 2021 erneuertes Bad ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Flurbereich und einem zusätzlichen Bad.Der Untergeschossbereich bietet mehr als herkömmliche Nutzflächen: Ein Bad und ein weiterer Raum wurden so saniert, dass sie wohnlich genutzt werden können. Durch den separaten Eingang eignet sich dieser Bereich hervorragend für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsraum.Technisch wurde das Haus fortlaufend auf einem guten Stand gehalten. Dazu gehören unter anderem die Gas-Zentralheizung von 1999, moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2013, die umfassende Sanierung des Obergeschosses inklusive Wasser- und Stromleitungen im Jahr 2016 sowie verschiedene Modernisierungen im Untergeschoss. Die Fassade wurde 2013 gestrichen, die Terrasse erhielt bereits 2012 eine Überdachung und die Einbauküche wurde vor etwa zehn Jahren erneuert.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als äußerst gepflegte und charmante Immobilie in angenehmer Lage, die mit ihrem durchdachten Raumangebot und dem ansprechenden Modernisierungsstand ein rundum überzeugendes Zuhause bietet.So funktioniert es
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