Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
71364 Winnenden
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-------------Ruhig gelegenes 1 Fam.-Haus, Stadtmitte,PKW-Stellplatz, 6 Zimmer und Dachterrasse.-------------Das angebaute 1 Fam.-Haus liegt ruhig in der Stadtmitte von WinnendenInnenstadt nur 1 Minute zu Fuß. 11 Minuten zur S-Bahn.Maximal 13 Minuten zu KiGa, Grundschule, Realschule und Gymnasium.*Das Haus ist frei und kann sofort nach kleineren Renovierungen bezogen werden.Streichen, 6 Fliesen tauschen, 1 Dachfenster tauschen, Einbauküche optimieren, sowie kleinere Reparaturen.*Das Haus wurde um 1900 erstellt und 1933 angebaut, sowie 1970 umgebaut.1980-1989 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.Fassade und das Dach gedämmt.Geheizt wird mit elektrische Nachtspeicherheizungen, sowie Wasserboiler.ISO-Kunststofffenster sind von 1989. Außenrollläden. Sanitärinstallationen.Die elektrischen Leitungen sind überwiegend 3-adrig.1 leerer Kamin, für Heizung, Kaminöfen oder Verbindungsschacht.Im DG ist eine großzügige Aussichtsterrasse.Keinen Garten, jedoch Fläche für PKW-Stellplatz am Haus.Sat, Kabel und Glasfaser laut Auskunft bis 1.000/50 MBit/s-------------Erdgeschoss:- Eingangsbereich und Treppenhaus- Großes Schlafzimmer, Durchgangszimmer und weiteres Schlafzimmer.- WC im Treppenhaus.*Obergeschoss: - Großes Wohnzimmer, Einbauküche und Esszimmer.- WC im Treppenhaus.*Dachgeschoss: - Großes Schlafzimmer.- Großes modernes Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.- Zugang zur großzügigen teilüberdachten Aussichtsterrasse. *- Über die Ausziehleiter auf die Bühne mit viel Stellflächen.*Untergeschoss:- Gewölbekeller, Kellerraum mit Ausgang zum PKW-Stellplatz- Kellerraum und Waschküche.*Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.-------------- Energieausweistyp: Bedarfsausweis- Endenergiebedarf: 154,2 kWh/(m²*a)- Wesentliche Energieträger: Strom - Baujahr 1900 (gemäß Energieausweis)- Energieeffizienzklasse: ESo funktioniert es
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