Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
13088 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Finden Sie Weite, Ausblick und Naturnähe für Ihre Wohnung begeisternd? Dann ist diese DG - Wohnung am schönen Weissensee für Sie interessant. Eine 3 -Raum DG Wohnung in der 4. Etage am Weissensee mit direktem Zugangsrecht zum Park über den Garten des Hauses. Zwei Räume mit Ostausrichtung, die zur Berliner Allee gehen, können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der dritte Raum , Wohnzimmer nach Südwest ausgerichtet, mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse macht diese Wohnung einzigartig. Das sanfte Licht der Nachmittagssonne und die harmonische Stimmung beim Sonnenuntergang am Ende des Tages schaffen eine behagliche und gemütliche Wohnatmosphäre. Eine Terrasse mit freiem Himmel und Blick über den Park sowie im Spätherbst und Winter über den Weissensee ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, das durch Lichtkuppelfenster im Dach Tageslicht erhält. Der Flur profitiert ebenfalls von einer Lichtkuppel für Tageslicht. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, und im Keller gibt es einen weiteren Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich gemeinschaftlich mit den anderen Wohnungen ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie eine Müllfläche. Der zum Gebäude gehörende Garten wird derzeit neu angelegt und bepflanzt. Es besteht ein Zugangsrecht zum Park und Weissensee. In diesem Gebäude gibt es keinen Aufzug und keine zugehörigen Parkmöglichkeit. Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: HAUS - Gebäude Baujahr 1910 Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut in 1998 - Vier Etagen - Direkter Zugang zum Weißensee über den Gemeinschaftsgarten - Großer Fahrradkeller - Müllraum innerhalb des Hauses WOHNUNG - 3 Zimmer - Offener Wohn / Essbereich - Großzügige Dachterrasse mit direkten Blick auf den Weißensee - Westausrichtung - Abstellkammer - Einbauküche - Wannenbad mit Oberlicht - Leichter Renovierungsbedarf - KellerMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Weissensee ist ein wunderbarer Ort zum Leben, ein Geheimtipp unter den Berliner Wohngegenden. Er verbindet harmonisch städtisches Leben mit Rückzugsmöglichkeit und Erholung durch Naturnähe am Weissensee und Park.
Über das Berliner Verkehrsnetz, BVG gibt es eine gute Anbindung zu allen Stadtteilen Berlins.In 20 Minuten kann man unkompliziert in die Innenstadt und umliegende Stadtteile erreichen.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Weissensee eine lebendige Kulturszene, mit verschiedenen Veranstaltungen, Ausstellungen, Galerien und kulturellen Einrichtungen, kleine, liebevoll geführte Cafés, gemütliche Restaurants und individuelle Läden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S.Bach - privater Anbieter