Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
95508 Kulmain
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, leicht zurückgesetzt in ruhiger Lage von Kulmain, überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss, eine solide Bauweise und eine angenehme Wohnumgebung. Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude wurde nach den damaligen energetischen Standards mit Wärmedämmverbundsystem und isolierverglasten Fenstern erbaut und bietet mit rund 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Baujahr 2006.Aktuell ist die Immobilie bis zum 31. Januar 2026 vermietet. Im Anschluss daran kann das Haus selbst bezogen oder wahlweise weiterhin an die US-Streitkräfte vermietet werden. Auf Wunsch kann die bisher zuständige Hausverwaltung die Betreuung des Objekts auch künftig übernehmen.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet: ein großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche sowie verschiedene Einbauschränke sind bereits vorhanden. Für Parkmöglichkeiten stehen eine Zapf-Fertiggarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie mit solider Ausstattung und attraktiver Lage. Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.So funktioniert es
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