Warmmiete 1.140 €
Zimmer 3
74072 Heilbronn
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 990 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beiden angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Heilbronn und überzeugen durch ihre klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell werden die Einheiten als Büroräume genutzt, eignen sich jedoch hervorragend als stilvolle Wohnwohnungen. Eine Umnutzung ist problemlos möglich. Die Übergabe erfolgt frei ab dem 01.01.2026. Jede der beiden Wohnungen verfügt über: - ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte bietet - ein helles Schlafzimmer - ein separates Büro bzw. drittes Zimmer – ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer - eine moderne Einbauküche, die bereits vollständig ausgestattet ist - ein neu saniertes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung Die Flächen wurden bisher als Büro genutzt und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Nutzung als Wohnraum ist ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Die Einheiten werden ab dem 01.01.2026 frei und können ab diesem Zeitpunkt bezogen werden. Keller, Einbauküche Bemerkungen: - hochwertige Bodenbeläge - gepflegte Einbauküche in beiden Einheiten - modernes Badezimmer - gute Belichtung dank großzügiger FensterMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnungen liegen in zentraler Lage in Heilbronn mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenigen Minuten zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der B27 und der A6 ist die Erreichbarkeit auch für Pendler ideal. Trotz der urbanen Umgebung bieten der Neckar und nahe Grünflächen gute Möglichkeiten zur Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Jolina Reinhard - privater Anbieter