Warmmiete 1.220 €
Zimmer 3
78056 Villingen-Schwenningen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.020 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Schwenningen befinden sich in der Alten Poststraße zwei neue Wohnhäuser. Die Bauausführung mit modernen Bautechniken und die Verwendung ausgewählter Materialien, ermöglichen dem Objekt einen hohen Energiestandard. Die hocheffiziente Bauweise entspricht einem KfW-Effizienzhaus 55 wieder. Das Heizsystem besteht aus einer modernen Holz-Pellet-Anlage mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Wohnhäuser verfügen über Aufzüge, Kellerräume, und Gemeinschaftsräume. Über eine Tiefgarage sind die beiden Wohnhäuser miteinander verbunden. Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem der beiden Wohnhäuser. Der Wohnraum überzeugt mit komfortabler Aufteilung und einer gehobenen Ausstattung. Der Grundriss bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die altersgerechte Planung und ein rundum barrierefreier Zugang, sowohl in der Wohnung als auch im gesamten Wohnhaus. Das Konzept mit offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern, vermittelt einen besonderen Eindruck von Licht und Raum. Die Wohnung bietet ein ruhiges und komfortables Wohnerlebnis. Mit genügend Freiraum ist die Wohnung wie geschaffen, für eigene Ideen und Vorstellungen vom Leben in der Stadt zu verwirklichen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung unterstreicht durch ausgewählte Materialien und Markenprodukte namhafter Hersteller einen besonders hochwertigen Standard. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - Hochwertige weiße Einbauküche mit elektrischen Geräten - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - durchgängiger Vinylboden in Holzparketoptik - Fenster und Türelemente aus Kunststoff mit 3- fach Wärme-Isolierverglasung - elektrische Rollläden - Wände in glattem und hochwertigem Malerfließ - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss, Keramik-Fliesen - Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum - Großer Balkon mit barrierefreiem Zugang - Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag, 3-fach Verriegelung - Kabel- und Internetanschluss in jedem Zimmer - Hausmeisterservice in NK enthalten Tiefgaragenstellplatz zzgl. 70,- EUR / MonatEnergieträger: Holzpellets
Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
Einzug nach Absprache auch früher möglich.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Die Wohnung wird unmöbiliert vermietet.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck, Einkommensnachweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Alte Poststraße befindet sich im Zentrum von Schwenningen und zeichnet sich mit kurzen Wegen für sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs aus.
Neben einer optimalen Infrastruktur bietet die besondere Lage ein vollständiges Angebot an Bildungseinrichten. Zu diesen zählen Kitas und Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien und Berufskollegs. Des Weiteren befindet sich die Duale Hochschule Villingen-Schwenningen und ein Standort der Hochschule Furtwangen in unmittelbarer Nähe.
Der lebhafte Einzelhandel, diverse Supermärkte, der bunte Wochenmarkt sowie die vielfältige Gastronomie und das kulturelle Angebot, machen disen Startort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter