Warmmiete 1.350 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

44807 Bochum

Neu eingerichtete, komfortable 1. OG-Wohnung mit Balkon und neuem Bad in Bochum-Grumme. Ideal für Nichtraucher, Miete inklusive Betriebskosten, Garage optional verfügbar. Gute Anbindung an Autobahnen und City Zentrum.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Januar 2026

Frei ab: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Im Sommer 2022 neu eingerichtete, komfortable Wohnung mit Balkon, neuem Bad und sehr guter Ausstattung. Nichtraucher-Angebot. 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem Wohnumfeld. Ruhige Lage, kurze Fahrzeit zu den Autobahnen A 40 und A 43. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Eine Garage kann für € 60 Monatsmiete angemietet werden. Evtl. kann ein Reinigungsservice für die Wohnung vereinbart werden. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1985, Baujahr Wärmeerzeuger: 1987, Energieverbrauchsausweis, Wert: 88,1 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: C. Gehobene und komplette Ausstattung, Rolläden an allen Fenstern. Die Wohnung hat ein neues Duschbad mit Handtuchheizung und Glasabtrennung sowie schicken Badmöbeln und Waschmaschine. Wohnraum mit Leder-Sitzgarnitur, 55 " Smart-/KabelTV, Internetzugang mit 250 Mbit möglich. Zugang zum Südwest-Balkon mit Markise. Der Kochbereich ist abgeteilt und mit einer Einbauküche inklusive neuer Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranherd, Geschirr etc. ausgestattet. Daneben liegt der Essbereich mit Tisch und sechs Stühlen. Das Schlafzimmer ist mit zwei 1 x 2 Meter großen Betten und einem großen Schiebetüren-Kleiderschrank möbliert. Ein Trockenraum steht im Keller des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Grumme
In 2 km Entfernung zum Zentrum befindet sich dieser attraktive Stadtteil am Nordteil des Bochumer Stadtparks. Östlich des Stadtrings liegt das Großveranstaltungszentrum Bochums wo sich Ruhrlandhalle, Rundsporthalle, Ruhrstadion und Starlighthalle befinden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die A 40 ist in wenigen Minuten erreichbar. U 35 in Richtung Hauptbahnhof, Ruhr-Universität und Herne, diverse Buslinien fahren u. a. Richtung Bochum Zentrum und Dortmund.

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