Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 9
72275 Alpirsbach
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Hanglage in Alpirsbach bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern hervorragende Voraussetzungen für vielfältige Wohnkonzepte - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde 1969 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen; zudem ist der Dachboden vollständig ausgebaut, was zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Für behagliche Stunden sorgt ein gemütlicher Kaminofen in der EG-Wohnung, der dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleiht. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Ausblick ins Tal, den Sie besonders von Balkon und Terrasse genießen können.Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt hier mit 3 Zimmern, die als Schlafzimmer zur EG-Wohnung derzeit genutzt werden. Im UG finden sich praktische Funktionsräumen wie Waschraum, und Trockenraum - ideale Ergänzungen für den Alltag. Auch technisch und optisch wurde in den letzten Jahren viel investiert: Neues Dach (2009) mit entsprechender Dämmung und neuer Anstrich (2009). Balkon und Terrasse wurden zwischen 1999 und 2000 komplett saniert. Im Innenbereich der EG/OG-Wohnung wurden u. a. 2002 die Bäder saniert; vorhanden sind im OG ein Duschbad sowie ein Gäste-WC, zudem ist ein Rückbau zu einem Vollbad jederzeit möglich. Im UG findet sich ein Wannenbad. Türen und Zargen wurden 2021 komplett erneuert, ebenso die Bodenbeläge - darunter ein moderner Vinylboden in Holzoptik im EG und dort wurde auch eine hochwertige, moderne Küche im Wert von ca. 28.000 € installiert, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot, die vielseitige Nutzbarkeit und die attraktive Lage - ein Haus mit Potenzial, das sowohl als langfristiges Familienzuhause als auch als werthaltige Kapitalanlage interessant ist.So funktioniert es
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