Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

51519 Odenthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Februar 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Angebotsobjekt eine ideale und bezahlbare Einsteigerimmobilie anbieten zu können. In sehr guter Lage sowie solide und funktionell ausgestattet können Sie hier in einer kurzfristig bezugsfreien Doppelhaushälfte je nach Bedarf und Möglichkeiten ihre Wünsche realisieren und erforderliche Modernisierungen vornehmen.HINWEIS: Basierend auf der beim Bau des Hauses 1973 getroffenen schriftlichen Vereinbarung des damaligen Eigentümers mit dem Nachbarn (heutiges Flurstück 696) befindet sich die Garagenzufahrt derzeit noch auf der Nachbarparzelle. Die Verlegung der Zufahrt auf das eigene Grundstück ist analog zu den benachbarten Doppelhaushälften problemlos möglich. Den Hauszugang erreichen Sie auf der Giebelseite über wenige Stufen. In der Eingangsdiele befinden sich die Innentreppe, das Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Zur Hausrückseite schließt sich die Küche an - deren Einbauten im Objekt verbleiben - und die über einen Ausgang auf die Terrasse neben der Garage verfügt. Vor der Küche befindet sich zur Rechten der Zugang ins Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Haustiefe erstreckt, und auf der südlichen Gartenseite ebenfalls über einen Terrassenausgang verfügt. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Räume sowie das Bad. Das gartenseitig gelegene Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Aus der Diele ist der bereits wohnlich gestaltete Dachboden (nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt) derzeit über eine Einschubtreppe zu erreichen. Das Kellergeschoss beherbergt die üblichen Haustechnik- und Vorratsräume. Hierzu zählen der Heizungsraum, ein Hobbyraum mit angrenzendem Vorratsraum und Öltank (Kunststoff), ein Raum mit Saunaeinbau sowie die Waschküche mit zusätzlicher Dusche.

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