Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 2
78467 Konstanz
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines siebengeschossigen Mehrfamilienhauses im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Das Gebäude wurde 1988 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der vor wenigen Jahren vollständig erneuert wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist gut vermietet und die Mieter seit längerer Zeit in der Wohnung. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger zur Vermietung oder für Singles oder Paare zum Wohnen. Grundriss und Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen und durchdachten Grundriss. Über eine großzügige Diele werden nahezu alle Räume erschlossen. Es gibt: -einen Essbereich der in eine separate Küche übergeht -zwei große Schlafzimmer / ein Schlafzimmer & ein Wohnzimmer -ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine -einen überdachten Balkon Vom Wohnzimmer aus, ist der loggiaartige, überdachte Südbalkon zu erreichen. Vom Balkon aus hat man einen Blick auf einen Grünbereich, der ideal zum Entspannen, erholen und zum Einrichten gemütlicher Sitzplätze. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Ausstattung: -Separate Küche mit solider Einbauküche. Das Küchenfenster sorgt für eine helle und gut belüftete Küche -Pflegeleichter Linoleumboden in allen Bereichen außer Küche und Bad -Vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine -Weiterer Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss -Personenaufzug -Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) -Eigenes Kellerabteil mit Schrank und Regalen -Fahrradabstellbereich im Untergeschoss Zustand & Gebäude: Im Jahr 2000 wurde im Gebäude eine neue verbrauchsoptimierte Gas-Zentralheizung installiert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Lage: Fürstenberg ist einer der größeren Stadtteile von Konstanz am Bodensee und liegt zwischen Wollmatingen und Petershausen-West. Der Stadtteil ist geprägt von grünen Wiesen, Hügeln und Wäldern und bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Bodensee sowie zur historischen Innenstadt von Konstanz macht die Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: - Bushaltestelle direkt vor dem Haus - Bahnhof KN-Wollmatingen ca. 350 m entfernt - Konstanzer Zentrum ca. 3 km Von hier aus sind sowohl die Konstanzer Innenstadt als auch Radolfzell und Singen bequem mit dem Zug erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Edeka-Markt, eine Apotheke, mehrere Arztpraxen, eine Bäckerei und eine Bank. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Bodensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In kurzer Entfernung liegen unter anderem die Insel Mainau, die Insel Reichenau sowie das Schwaketenbad – das größte Freizeitbad in Konstanz. Sonstiges: - Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. - Die Wohnung ist gut vermietet.Ähnliche Angebote
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