Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 8
26316 Varel
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Lage von Varel bietet sich die seltene Gelegenheit, diese charmantes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten zu erwerben. Das im Jahr 1922 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude steht auf einem ca. 377 m² großen Grundstück und vereint historischen Charakter mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur nachhaltigen Vermietung der Wohneinheiten - dieses Haus passt sich flexibel unterschiedlichen Lebens- und Investitionskonzepten an.Die erste Wohneinheit mit ca. 93,38 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie Diele und Flur. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und einen Flur. Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 82,24 m² Wohnfläche. Hier stehen im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Duschbad sowie Diele und Flur zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein separates WC.Das Raumangebot wird durch eine Nutzfläche von ca. 66 m² sinnvoll ergänzt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Lagerzwecke oder kreative Werkstattideen. Ein besonderes Highlight für Hobbyschrauber ist die Garage mit integrierter Werkstattgrube, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Projekte schafft.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage direkt von KRAMER IMMOBILIEN.Ähnliche Angebote
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