Kaufpreis 3.950.000 €
Zimmer 7
Größe 375 m²
40667 Meerbusch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Landhausvilla wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem wunderschönen, perfekt nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet, das unmittelbar an eine landwirtschaftliche Fläche mit Blick zum Meerbuscher Golfpark angrenzt.Im Jahr 2014 wurden von den heutigen Zweiteigentümern umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die der Immobilie ein neues Flair verleihen.Auf drei Ebenen verteilen sich ca. 626 m² Wohn- und Nutzfläche, darunter ein luxuriöser Wellnessbereich im Untergeschoss mit Schwimmhalle und Sauna.Eine großzügige, mit hellem Marmor gestaltete Eingangshalle mit Garderobe empfängt die Besucher. Große Sprossenfenster sorgen in allen Räumen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zur linken Seite befindet sich ein elegantes Büro. Von der Halle aus öffnet sich der Blick in den großzügigen, zur Gartenseite ausgerichteten Wohnbereich mit Kamin und geöltem Fischgrät-Parkett. Große Schiebeelemente verbinden den Wohnraum mit der ca. 60 m² großen, teilüberdachten Terrasse. Der angrenzende Essbereich geht fließend in die großzügige Landhausküche über, die offen zum Ess- oder Wohnbereich gestaltet werden kann und über einen direkten Zugang zur Garage verfügt. Ein Duschbad komplettiert das Erdgeschoss. Zwei Großraumgaragen sind komfortabel mit dem Haus verbunden - eine über die Küche, die zweite mit direktem Zugang zum Flur.Eine geräumige Diele erschließt das Obergeschoss, das mit seiner durchdachten Aufteilung ideal für Familien ist. Drei große Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkonzugang sowie ein gemeinsames Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das großzügige Masterschlafzimmer überzeugt mit einem hochwertigen Bad en suite mit Wanne und Dusche sowie direktem Zugang zum ca. 44 m² großen Südbalkon mit Blick über die Felder und den Golfpark. In drei Schlafzimmern sorgen hochwertige Ankleideschränke für großzügigen Stauraum. Beide Bäder sind mit edlem Marmor und maßgefertigten Waschtischunterschränken ausgestattet.Eine eigene Diele erschließt das Untergeschoss, das neben einem Hausanschlussraum und einer Waschküche vor allem mit seinem außergewöhnlichen Wellnessbereich begeistert. Die lichtdurchflutete Schwimmhalle mit Becken und Gegenstromanlage wird durch einen Lichthof natürlich belichtet und bietet sowohl eine Terrasse im Lichthof als auch einen Treppenaufgang in den Garten. Eine großzügige Sauna, eine Liegefläche, ein Duschbereich mit zwei Duschen sowie ein WC vervollständigen den Wellnessbereich. Ein künstlerisch gestalteter Deckenhimmel und geschmackvolle Wandmalereien verleihen dem Bereich eine mediterrane Atmosphäre. Ein separater Fitnessraum rundet das Angebot im Untergeschoss ab.Erdgeschoss:große Eingangshalle mit Garderobe großer Wohnbereich mit Kamin zur Gartenseite ausgerichtetEssbereich mit angrenzender KücheKüche mit Zugang zur GarageDuschbadBüroTerrasse2. Garage mit Zugang zum Flurgroße überdachte TerrasseObergeschoss:geräumige Diele3 große Kinderzimmer - alle mit Zugang zu einem BalkonKinder-Bad mit Dusche und Wannegroßes Masterschlafzimmer mit Bad en suite inkl. Wanne und Dusche sowie Zugang zum großen Süd-BalkonUntergeschoss:DieleWellnessbereich bestehend aus Schwimmbad, Sauna, Liegefläche, großer Duschbereich mit zwei Duschen, WC, Zugang zur Terrasse im Lichthof und Treppenaufgang in den GartenWaschkücheFitnessraumHausanschlussraumSo funktioniert es
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