Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 7
Größe 188 m²
49824 Emlichheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sehr guter und ruhiger Wohnlage von Emlichheim befindet sich dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 1.071 m². Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig zu erreichen.Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m² und wurde umfassend - insbesondere im Obergeschoss - hochwertig und geschmackvoll saniert. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Dämmung und Energieeffizienz gelegt. Es wurde nicht nur saniert und renoviert, sondern durchdacht modernisiert.Das Haus präsentiert sich äußerst geschmackvoll eingerichtet und bietet großzügige, helle Räume mit einem harmonischen Wohngefühl. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Ein trockener Teilkeller mit direktem Zugang zur Garage schafft zusätzliche Nutzfläche und praktische Wege.Der Außenbereich überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Gestaltung. Ein liebevoll angelegter, separater Hundebereich bietet optimale Bedingungen für Vierbeiner, ohne die Gesamtästhetik des Gartens zu beeinträchtigen. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Jacuzzi für zusätzlichen Komfort und echtes Wellness-Ambiente sorgt. Die gepflegte Gartenanlage rundet das Gesamtbild harmonisch ab und schafft eine private, grüne Oase mit hohem Erholungswert.Das kaum einsehbare Grundstück ist vollständig eingefriedet mit einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun und bietet viel Privatsphäre.Hier entsteht echtes Zuhause-Gefühl - Rückzug, Komfort und Sicherheit in einem.Die überdurchschnittlich große Garage bietet Platz für ca. 2,5 Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.Die Nahwärme wird vom BEKW Bioenergiekraftwerk Emsland GmbH & Co. KG in Emlichheim bezogen.Nahwärme:Nahwärme aus Stroh ist eine Form der Nahwärmeversorgung, bei der Wärmeenergie durch die Verbrennung von Stroh erzeugt wird. Das Stroh wird in speziellen Biomasseheizungen verbrannt, um Wärme zu erzeugen, die dann über ein lokales Nahwärmenetzwerk zu den angeschlossenen Gebäuden transportiert wird. Dieses System bietet eine umweltfreundliche Alternative zur konventionellen Heizung und kann insbesondere in ländlichen Gebieten eingesetzt werden, wo Stroh als landwirtschaftlicher Nebenprodukt reichlich verfügbar ist.So funktioniert es
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