Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 1
Größe 1204 m²
72296 Schopfloch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Frei ab: 27. März 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochattraktives Immobilienensemble bestehend aus vier gepflegten Mehrfamilienhäusern in guter Wohnlage von Schopfloch im Schwarzwald. Die Gebäude wurden im Jahr 1991 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, wodurch sich ein nachhaltiger und zukunftssicherer Investitionsansatz ergibt. Gesamtjahresnettomiete: ca. 90.000 € Objektdaten im Überblick: 4 Mehrfamilienhäuser Baujahr: 1991 Wohnfläche je Haus: ca. 285 m² Grundstück je Haus: ca. 411 m² Pro Haus: 1 Garage + 3 Stellplätze Jahresnettomiete gesamt: ca. 90.000 € Wohnungsaufteilung je Haus: Wohnung 1 – ca. 39 m² Wohnung 2 – ca. 81 m² Wohnung 3 – ca. 90 m² Wohnung 4 (Maisonette, DG) – ca. 75 m² (In 2 Häusern ist die Wohnung 4 weiter ausgebaut und hat insgesamt 109 m² Wohnfläche) Modernisierungen & Instandhaltungen: 2022: Umstellung auf Fernwärme (Übergabestationen) 2023: Geländer, Aluverbundplatten & Fassadenfüllungen erneuert 2025: Teilweise Fensteraustausch 2026: Teilsanierungen, Glasfaseranschlüsse, Aufwertung einzelner Wohnungen. Fenster: teilweise erneuert, teilweise mit zukünftigem AustauschbedarfSo funktioniert es
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