Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

16556 Hohen Neuendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 752 m² große Grundstück mit einem 190 m² großen Zweifamilienhaus (92 m² sind derzeit vermietet, 98 m² stehen leer) bietet eine großartige Gelegenheit mit einer Sanierung enormes Potenzial zu heben. Der Mieter, der einen Teil des Hauses gemietet hat, kann eine Finanzierungsquelle und ein passives Einkommen für die Hauskosten sein. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 1986 vermietet. Ab 1. Mai 2026 beträgt die Nettokaltmiete 462,30 € plus 120,77 € Betriebskosten.Mit der robusten Konstruktion und der eleganten Architektur eines 1902 erbauten Hauses bietet das massive Gebäude einen großartigen Raum für diejenigen, die renovieren/sanieren und das Interieur ihrer Träume gestalten möchten. Die begehrten Hartholzböden und 3,20 Meter hohen Decken sind eine großartige Grundlage für den Verschönerungsprozess. Die dreifach verglasten Fenster zur Straße bieten reichlich Sonnenlicht und bewahren zugleich die ruhige Atmosphäre, die man sich in einem Haus wünscht. Darüber hinaus kann der Balkon als Ort dienen, um an einem ruhigen Morgen frische Luft zu atmen, während man mit der Familie frühstückt. Die Räume sind außerdem großzügig bemessen und bieten viel Platz, um Träume zu verwirklichen.Vor circa 40 Jahren wurde im nicht bewohnten Dachgeschoss das Holzschutzmittel Lindan verarbeitet. Es können noch Spuren vorhanden sein. Ausbesserungsarbeiten am Dach sind notwendig. Für einen nicht zu Wohnzwecken genutzten Anbau liegt keine Baugenehmigung vor. Wahrscheinlich besteht Bestandsschutz (Genehmigung nicht notwendig oder nicht genehmigt, aber genehmigungsfähig zu DDR-Zeiten). Es wird nicht dafür gehaftet.Zusätzlich zum Haus gibt es auf dem Grundstück einen zweistöckigen Anbau mit ca. 45 m². Jede Etage des Anbaus kann individuell genutzt werden, da auf beiden Etagen Küche und Bad vorhanden sind. Die Struktur des Komplexes ist ideal für diejenigen, die ein Haus nach ihren eigenen persönlichen Wünschen renovieren/sanieren möchten. Wahrscheinlich besteht hierfür Bestandsschutz. Es wird nicht dafür gehaftet.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot persönlich überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung per E-Mail an [email protected] telefonisch unter 030 - 34781980. Auf unserer Internetseite www.adorableimmobilien.de finden Sie weitere Immobilienangebote.

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