Ein umfassend renoviertes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Ostfildern/Scharnhausen. Ideal für Eigennutzer, da eine der Wohnungen im Erdgeschoss vermietet werden kann und stabile Mieteinnahmen sichert. Zentral gelegen, nahe Stuttgart und A 8.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in direkter Ortslage von Scharnhausen! Die Immobilie bietet ein modernes Zuhause in verkehrsberuhigter Lage. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand ohne nennenswerten Renovierungsbedarf. Das Objekt bietet eine ideale Kombination für Eigennutzer, die das Haus selbst bewohnen möchten, während die Wohnung im EG vermieten werden kann und stabile Mieteinnahmen sichern. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische sorgt für einen entspannten Start in den Alltag. Herzstück dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein wasserführender Kaminofen verbindet gemütliches Feuer mit effizienter Heizungsunterstützung, indem er Wärme in das zentrale Heizsystem einspeist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den Garten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das gepflegte Erscheinungsbild und das attraktive Grundstück – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Lage legen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca.88 m² Wohnfläche, welche von der Straße aus begehbar ist. Das Haus im Ober - und Dachgeschoss ist von der Rückseite aus über eine separate Treppe erreichbar. Sie beherberg insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und separates WC mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca.291 m². Für die Fahrzeuge stehen ein Garage sowie 5 Autostellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das komplette Haus ist nicht verpachtet oder vermietet und ist ab sofort frei und Provisionsfrei. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wasserführender Kaminofen ,Thermische Solaranlage , Fußbodenheizung, Wasserspeicher 705 L , Balkonen und Terrasse , Große Garten , Gepflegte und großzügiger Raumaufteilung , praktischem Grundriss , Einbauküche, Kunststofffenster, eine Garage und 4 Stellplätze.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ostfildern/Scharnhausen
Sie erreichen Stuttgart in 15 Minuten und A 8 in wenigen Minuten. Felder und Wiesen sind zu Fuß zu erreichen.
Im Ort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Gaststätten, Schule und in den Nachbarorten sind Schulzentren und weiterführende Schulen einfach zu erreichen.
Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Eine hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zu Esslingen und Stuttgart.
Gute Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Flughafen und die Messe Stuttgart liegen etwa sieben Kilometer entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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