Kaufpreis 689.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

85521 Ottobrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte Maisonettewohnung (2022, inkl. Elektrik) bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnbereich und einem klar separierten Rückzugsbereich.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzbalkendecke und funktionstüchtigem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit viel Privatsphäre.Ein besonderes Highlight ist der separate Bereich mit eigenem Bad, der bewusst vom Hauptwohnbereich getrennt ist und sich perfekt eignet als:-Homeoffice-Gästebereich-Rückzugsort für Kinder oder TeenagerErgänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit Galerieoption.Die moderne Küche mit integrierter Waschnische sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss runden das Gesamtbild ab.Nachhaltigkeit & KostenDas monatliche Hausgeld beträgt ca. 285 €.Aufgrund der kleinen Eigentümergemeinschaft (nur 3 Parteien) und dem Verzicht auf einen Hausmeisterservice sind die laufenden Kosten angenehm überschaubar.Bereits installierte Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung und tragen zur Reduzierung der Nebenkosten bei.Zusätzlich zeigt eine aktuelle Analyse Potenzial für eine Photovoltaikanlage mit bis zu 21 Modulen.Highlights Heller Wohnbereich mit Kamin und HolzbalkendeckeSonnige Terrasse mit hoher PrivatsphäreIdeal für Paare oder Familie + HomeofficeSeparater Bereich mit eigenem Bad (perfekt als Büro oder Gästezimmer)Flexible Raumaufteilung mit EntwicklungspotenzialHochwertige Renovierung (2022, inkl. Elektrik)Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft (nur 3 Parteien)Niedrige laufende KostenOptional: Garage (15.000 €) + zusätzlicher StauraumSofort bezugsfrei

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu