Kaufpreis 458.000 €

Zimmer 3

Größe 123 m²

58119 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 630 m² ein angenehmes Wohnumfeld mit durchdachter Raumaufteilung über Erd-, Dach- und Kellergeschoss. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus der Viebrockhaus AG.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sowohl das Tageslichtbad mit Dusche als auch das Treppenhaus erreichbar sind. Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein gemütliches Miteinander ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung und angenehmen Lichtverhältnissen. Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen hier ein großzügiges Zimmer mit ca. 27 m² zur Verfügung, das durch mehrere Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Aufgrund des vorteilhaften Zuschnitts lässt sich dieser Raum bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer unterteilen - ideal, um beispielsweise zwei gut geschnittene Kinderzimmer zu schaffen, die weiterhin eine komfortable Größe bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit klassischer, weißer Fliesenoptik. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche bietet es funktionalen Komfort für den Alltag.Das Kellergeschoss bietet neben viel praktischer Nutzfläche auch einen separaten Eingang, der einen direkten Zugang von außen ermöglicht. Hier befinden sich ein Hobbyraum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, ein Kellerraum, ein Vorratsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum - ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.Eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

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