Kaufpreis 985.000 €

Zimmer 3

Größe 165 m²

41468 Neuss

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2021 errichtete Immobilie vereint modernen und luxuriösen Wohnkomfort mit Privatsphäre. Ein großer Garten mit wundervoller Terrasse bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen und sehr hochwertigem Gesamtzustand.Die offizielle Wohnfläche von ca. 165 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 650 m². Der rund 440 m² große Garten schafft ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Die ca. 40 m² große Süd-Ost-Terrasse bietet optimale Sonnenausrichtung und ermöglicht geschützte Aufenthaltsqualität mit maximaler Privatsphäre.Die technische Ausstattung entspricht höchsten Standards. Ein neuer Brennwertofen in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Ein hochwertiger Gaskamin sorgt zusätzlich für eine stilvolle und behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Doppelverglaste Fenster aus dem Baujahr 2021 unterstützen die Energieeffizienz und sorgen für angenehme Wohnruhe.Das vollständig elektrifizierte und sprachgesteuerte Smart-Home-Konzept unterstreicht den modernen, zukunftsorientierten Charakter der Immobilie und ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen. Hochwertige automatische Komfort-WCs im gehobenen Preissegment (Investition ca. 4.000-5.000 € pro Einheit) ergänzen den luxuriösen Anspruch.Die exklusive Einbauküche mit einem ursprünglichen Investitionsvolumen von rund 50.000 € ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine individuell designte High-End-Abzugshaube. Zwei hochwertige Kühlschränke sowie ein separater Weinkühlschrank runden das anspruchsvolle Küchendesign ab.Eine große Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge komplettiert dieses Angebot. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und luxuriöse Immobilie, voll ausgestattet mit einer Kombination aus maximaler Privatsphäre, modernster Technik und nachhaltiger Wertqualität in begehrter Lage.

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