Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 4
Größe 91 m²
50169 Kerpen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Authentisches Wohnhaus mit Raum für Gestaltungsideen - ehrlich, bodenständig und solide!In einer ruhigen Nebenstraße von Kerpen-Balkhausen befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus auf einem 353 m² großen Grundstück. Etwa 91 m² Wohnfläche, vier Zimmer, ein schöner Garten, Vollkeller und PKW-Garage bieten beste Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit solider Substanz, angenehmer Wohnatmosphäre und Raum für eigene Gestaltungsideen suchen.Besonders attraktiv ist die Deckenhöhe von ca. 2,80 m im Wohn- und Schlafzimmer des Erdgeschosses, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon und weiter in den Garten, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC.Dachgeschoss:Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und Treppenaufgang/Flur.Speicher:Über eine Einschubtreppe im Dachgeschoss begehbar.Keller:Heizungs-/Waschkeller, 2 Kellerräume, Bad mit Badewanne und Dusche.Außenbereich:Großzügiger Vorgarten mit Rasenfläche, PKW-Garage mit Zufahrt über einen Wirtschaftsweg am Ende des Grundstücks, rückwärtiger Garten mit Rasen und Ziersträuchern sowie einem Schuppen für Gartengeräte etc.Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ob sonniger Sitzplatz, Spielfläche oder grüne Rückzugsoase - hier entstehen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die PKW-Garage rundet das Angebot sinnvoll ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.Das massiv gebaute Haus stammt schätzungsweise aus ca. 1920 und präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit der Ausstattung einer gewachsenen Bestandsimmobilie. Bereits modernisiert wurden unter anderem die Heizungsanlage (2022) sowie in früheren Jahren Fenster, Haustür und Badezimmer. Damit bietet das Haus eine solide Basis und zugleich Spielraum für eine Anpassung an heutige Wohn- und Ausstattungswünsche.Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihre gewachsene Raumstruktur und ihren authentischen Charme. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Bestandsimmobilie mit Charakter suchen und ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.Bitte senden Sie dafür Ihre Anfrage inkl. Telefonnummer online über das Kontaktformular.So funktioniert es
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