Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

45481 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Sackgassenlage am Waldrand! Objekt Das Haus wurde ca. 1971 auf einem rund 361 m² großen Südgrundstück erbaut. Das Beste ist der großartige Blick ins Grüne! Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet ruhig gelegen in einer Sackgasse direkt am "Waldeingang". Aufgrund des zur Verfügung stehenden Raum- und Flächenangebotes von rd. 85 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, ist das Haus ideal für 2-3 Personen geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, von der aus Sie alle Räume begehen können. Das rd. 28 m² große Wohnzimmer mit einem Oberboden aus Parkett und den tollen Blick in den Garten vermittelt Wohlfühlcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die funktionale Küche mit rd. 8 m² und ein Gäste-WC mit Fenster. Beides präsentiert sich mit einer baujahresbedingten Ausstattung. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie Ihre Südterrasse mit Zugang zum wunderschönen Garten. Mit viel Liebe ist hier ein kleines, dicht bewachsenes Gartenparadies entstanden. Das Obergeschoss hält für Sie ein Tageslichtbad aus 2011 und zwei gut geschnittene Schlafzimmer bereit. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert und bietet Ihnen auch hier ausreichend Platz. Ihr Auto parken Sie in der eigenen Garage mit elektrischem Rolltor. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus, an dem Sie jedoch Modernisierungen einkalkulieren sollten.

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