Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 6

Größe 240 m²

53881 Euskirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich geräumige Einfamilienhaus bietet ca. 240 m² Wohnfläche, einen liebevoll gestalteten Garten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und flexibel nutzbar: Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein separates Gäste‑WC. Küche und Esszimmer sind offen miteinander verbunden, während das Wohnzimmer bewusst separat angeordnet ist. Im Obergeschoss stehen ein neues Duschbad sowie mehrere Schlaf‑ und Wohnräume zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein weiterer flexibel nutzbarer Raum über dem im Erdgeschoss liegenden Schlafzimmer, z. B. als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer. Der mediterran gestaltete Garten bietet verschiedene Sitz‑ und Aufenthaltsbereiche und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Naturstein‑Elemente, Beleuchtung und ein massives Gartenhaus mit offenem Kamin machen den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort. Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben Technik‑ und Abstellflächen zusätzliche Nutzmöglichkeiten. Eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie weiterer Stauraum im Dachboden über der Garage ergänzen das Platzangebot. Die moderne Gas‑Brennwertheizung (Baujahr 2012) sowie die Energieeffizienzklasse B sorgen für zeitgemäß niedrige Betriebskosten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand und ist ohne kurzfristigen Investitionsbedarf nutzbar. Lage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Euskirchen mit guter Anbindung an den Regionalverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Für Pendler ist die Autobahn A61 in ca. 10 Minuten erreichbar. Fazit Ein hochwertiges Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz und Substanz – ideal für Familien oder Mehrgenerationen, die gemeinsam wohnen und dennoch Freiraum genießen möchten. Besichtigungen erfolgen nach einem persönlichen Vorgespräch. Hinweis: Zwei der Bilder sind KI‑generiert und dienen ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung.

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