Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
Größe 69 m²
12621 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Kaulsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahnhöfe Kaulsdorf und Mahlsdorf sind gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt.Grundstück mit idealem ZuschnittDas ca. 371 m² große Grundstück überzeugt durch seinen rechteckigen Zuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 20 m.? Voll erschlossen (Wasser, Strom, Gas, zentrale Abwasserentsorgung)? Keine wertbeeinflussenden Grundbucheintragungen? Kein DenkmalschutzDie Wohngebietsstraße ist überwiegend ausgebaut und verkehrsberuhigt, ideal für entspanntes Wohnen.Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und bietet eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene.Eckdaten:Ca. 69 m² Brutto-Grundfläche1-geschossigNicht unterkellertFlach geneigtes SatteldachPraktischer Windfang-AnbauTerrasseRaumaufteilung:WindfangDieleKücheBadZwei ZimmerTerrasseDie Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit guter Belichtung.Modernisierungen & AusstattungIn den 1990er Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt:? Erneuerung von Fenstern und Türen? Modernisierung der Elektroinstallation? Erneuerung der Sanitärinstallation? Erneuerung der Heizungsanlage? Modernisierung von Bad und Innenausbau? Neue DacheindeckungDas Haus ist derzeit unbewohnt und somit kurzfristig verfügbar. Es eignet sich ideal für:EigennutzerPaareKleine FamilienHandwerker mit GestaltungswunschKapitalanleger mit EntwicklungsideeDie planungsrechtliche Situation (§ 34 BauGB) ermöglicht eine Bebauung im Rahmen der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.Ähnliche Angebote
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