Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 6
Größe 226 m²
52249 Eschweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit ca. 226 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für komfortables Wohnen und flexible Nutzung. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und eignet sich dadurch sowohl für gemeinsames Wohnen als auch für Rückzugsmöglichkeiten, zum Beispiel für Gäste, Hobby oder ein separates Arbeitszimmer. Ergänzend stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.Eingangsbereich und Wohnen im ObergeschossNach dem Eintreten gelangt man in den zentralen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse geprägt ist. Der Wohnraum wirkt offen und gut möblierbar. Ein Kamin ist als gestalterisches Element integriert und wird von maßgefertigten Einbauten und Regalen begleitet. Der Boden ist mit Fliesen (Cotto) ausgestattet, die dem Raum eine klare, pflegeleichte Basis geben.Terrasse und GartenVom Wohnbereich aus führt der Weg auf eine großzügige Terrasse in Holzoptik mit Glasgeländer. Hier lässt sich der Außenbereich bequem nutzen, ob zum Frühstück, zum Lesen oder für entspannte Stunden am Nachmittag. Der Garten ist grün eingewachsen und bietet Platz für individuelle Gestaltung, ohne übermäßig aufwendig zu wirken.Essen und KücheDer Essbereich ist angenehm angebunden und bietet ausreichend Fläche für einen größeren Tisch. Die Küche präsentiert sich modernisiert mit hellen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und einer praktischen Thekenlösung für den schnellen Kaffee oder als zusätzlicher Sitzplatz. Einbaubacköfen sind integriert, die Beleuchtung ist funktional gelöst.Zimmer und BäderInsgesamt stehen 5 Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Gästezimmer, Ankleide oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Zwei Bäder bieten Komfort im Alltag und erleichtern die Nutzung auch bei Besuch.Ausstattung und KomfortBeheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Der Gesamtzustand ist gepflegt, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.So funktioniert es
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