Warmmiete 1.170 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

21629 Neu Wulmstorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Nettokaltmiete € 950,00 zzgl. € 220,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 20,00/mtl. möglich. Flächenaufteilung: - Ca. 75 m² – Wohnfläche - Ca. 8 m² – Kellerraum Vertragsinformationen: - jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Wohnungsflur mit modernem Laminatfußboden, praktischem Garderobenbereich sowie Telefonanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Ceranfeld ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit Laminatfußboden verfügt über einen TV-Anschluss und bietet direkten Zugang auf den sonnigen West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer wird vor dem Einzug noch modernisiert und präsentiert sich somit künftig in einem zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über ein Fenster, eine Bade- oder Duschwanne (ist noch in der Planung) sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet und schafft eine moderne, wohnliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster, eine Gaszentralheizung sowie Kabelfernsehen. Ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbar sind außerdem ein Trocken- und Fahrradkeller. Optional kann ein Pkw-Außenstellplatz für monatlich € 20,00 angemietet werden. Modernisierungen: - neues Badezimmer – 2026 – - neuer Fußboden im Schlafzimmer – 2021 – - neuer Backofen mit Ceranfeld – 2021 – - Gasbrennwertheizung – 2020 – Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 99,0 kWh/(m²*a) ,Gas, Gebäudebaujahr 1980, Energieeffizienzklasse C - Haustiere nach Vereinbarung

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