Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
38165 Lehre
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mitSüd-West-Balkon und unverbaubarem Blick in dasNaturschutzgebiet.Die Wohnfläche beträgt ca. 70 qm und erstreckt sichüber zwei Etagen.Vom Eingangsbereich (Flur) aus gelangen Sie in denWohn- & Essbereich, das Duschbad mit Fenster und einweiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste-oder Schlafzimmer nutzen lässt. Auch die Nutzung alsBüro ist möglich.Der helle Wohn- & Essbereich beinhaltet die offeneKüche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf dengroßzügigen Balkon mit tollem Ausblick in ?s Grüne.Über die Wendeltreppe im Wohnbereich erreicht mandas dritte Zimmer in der 2. Etage. Auch hier könntenSie sich Ihr neues Büro einrichten oder aber IhrSchlafzimmer.Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei eigene Stellplätzedirekt vor dem Haus zur Verfügung.Genügend Stauraum bietet der private Kellerraum.Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Siebequem im dafür vorgesehenen Wäschekellerunterbringen.Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.Das Hausgeld beträgt monatlich 270,- Euro.Über die Jahre wurde stetig an der Wohnung Saniert, eine kurze Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen: - Austausch Zimmer und Wohnungstüren - Austausch aller Bodenbeläge inkl. Fliesen- Modernisierung des Balkonfensters und Balkonbelags ( Steinteppich )- Komplett Sanierung des Badezimmers inkl. Fußbodenheizung und Fenster- Austausch der Heizkörper in allen Räumen - Einbau einer Lüftungsanlage - Einbau einer Klimaanlage - Hochwertige Einbauküche - diverse Einbaumöbel nach maß von einem Tischler angefertigt, diese können nach bedarf übernommen werden. - Austausch der Klingelanlage gegen eine video Sprechanlage- Im Jahre 2025 wurde die Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher gegen ein modernes Gerät ausgetauscht.Für weitere Fragen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Seite unter: 0157 313 483 14So funktioniert es
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