Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

44269 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

EXPOSE: Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr: 1973 Lage: Dortmund-Schüren, Schüruferstraße 103B, nahe Phoenix See Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich mit Kamin sowie die attraktive, familienfreundliche Lage in Dortmund-Schüren, nur wenige Minuten vom Phoenix See entfernt. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Ausstattung & Raumaufteilung: Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Windfang. Direkt angrenzend ist ein Gäste-WC mit Fenster. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Esszimmer, welche kurze Wege und kommunikatives Kochen ermöglicht. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Kellergeschoss: Vom Flur aus führt eine Treppe in den Keller mit direktem Zugang zur Garage. Es gibt eine Waschküche, einen Vorratskeller und einen ausgebauten Kellerraum mit Fenster, ideal nutzbar als Büro, Hobby- oder Gästezimmer Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss befinden sich: ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne ein Kinderzimmer ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon Von hier besteht ein Durchbruch zu einem Ankleidezimmer, der bei Bedarf wieder geschlossen werden kann, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Dachgeschoss: Der Dachboden ist ausgebaut und wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Insgesamt ist die Wohnfläche mit 102 qm angegeben, wobei da der ausgebaute Dachboden und der Kellerraum nicht eingerechnet sind, weil sie nur als Nutzfläche gelten. Die Nutzfläche bläuft sich auf 136qm.

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