Kaufpreis 854.999 €

Zimmer 10

Größe 335 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Die Highlights dieses NeubauprojektsDas geplante Haus überzeugt durch eine moderne und praktische Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen bietet.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft eine helle, einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte Stunden mit Familie oder Gästen.Die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche und wechselnde Lebensumstände.Mit fortschrittlicher Energieeffizienz, moderner Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung genießen Sie dauerhaft niedrige Nebenkosten und erstklassigen Wohnkomfort.Ein Neubau bedeutet zudem in den ersten Jahren minimalen Wartungsaufwand und bewahrt seinen Wert langfristig.?? Vorteile für Investoren? Starke Nachfrage nach modernem Wohnraum in Spitzenlage? Flexible Nutzung als Eigenheim oder zur Vermietung? Effiziente Bauweise senkt die laufenden Kosten? Aussicht auf Wertsteigerung durch Top-Lage und Neubauqualität? Klug geschnittene Grundrisse erleichtern die Vermietung? Geringe Instandhaltungskosten in den ersten Jahren?? Grundstück nahe Rubbenbruchsee, OsnabrückDas Grundstück liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks, ganz in der Nähe des Rubbenbruchsees. Hier vereinen sich Erholung, Ruhe und eine ausgeprägte Lebensqualität.Die Fläche von etwa 983 m² eignet sich optimal für ein exklusives Einfamilienhaus oder eine moderne Stadtvilla.Die direkte Nähe zum Rubbenbruchsee sorgt für Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sport, Spaziergänge oder gemütliche Stunden am Wasser - alles direkt vor Ihrer Haustür.Sie profitieren von einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft und erreichen dank der guten Verbindung die Osnabrücker Innenstadt und wichtige Einrichtungen schnell.?? Grundstück im Überblick? Ca. 983 m² Grundstücksfläche? Kaufpreis 499.000 EUR? Hochwertige, ruhige Wohngegend? Unmittelbar am Rubbenbruchsee? Perfekt für gehobene Bebauung geeignet?? KontaktFabian KnappIhr Ansprechpartner für Neubauprojekte und GrundstückeTelefon 0176 61712720

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