Kaufpreis 854.999 €

Zimmer 10

Größe 335 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Was macht dieses Haus besonders?Dieses geplante Eigenheim überzeugt mit einem zeitgemäßen und clever gestalteten Raumkonzept, das sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt hervorragend eignet.Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich schafft eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen mit Familie und Gästen ein.Die flexiblen Grundrissoptionen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus individuell an Ihre Wünsche und Lebensmodelle anzupassen.Mit einer energieeffizienten Bauweise, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie langfristig niedrige Nebenkosten und ein komfortables Wohnambiente.Ein weiterer Pluspunkt ist die geringe Instandhaltung in den ersten Jahren sowie der Werterhalt durch die Neubauqualität.?? Interessant für Kapitalanleger? Starke Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum in attraktiver Umgebung? Vielfältige Nutzung als Einfamilienhaus oder zur Vermietung? Energiesparende Bauweise senkt laufende Kosten? Neubau und Lage sichern nachhaltige Wertentwicklung? Optimale Vermietbarkeit durch moderne Raumgestaltung? Minimale Instandhaltung in der Anfangszeit?? Grundstück direkt am Rubbenbruchsee in OsnabrückDas Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Osnabrücks, unmittelbar am Rubbenbruchsee. Hier verbinden sich Naturnähe, Ruhe und hoher Lebensstandard.Die großzügigen 983 m² bieten viel Platz für ein stilvolles Einfamilienhaus oder eine elegante Stadtvilla.Durch die Nähe zum See erhalten Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Ob Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser.Die ruhige Nachbarschaft und die schnelle Anbindung an das Zentrum von Osnabrück, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen, machen die Lage besonders attraktiv.?? Grundstücksdaten? Fläche: ca. 983 m²? Kaufpreis: 499.000 EUR? Ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld? Unmittelbare Nähe zum Rubbenbruchsee? Perfekt für hochwertige Bauprojekte?? Ihr KontaktFabian KnappVerkaufsberater für Neubau und GrundstückeTelefon 0176 61712720

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