Kaufpreis 854.999 €

Zimmer 10

Größe 335 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Ihr Vorteil mit diesem HausDas geplante Objekt besticht durch eine zeitgemäße, intelligente Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht. Die offene Konzeption von Wohn- und Essbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie oder Gästen ein.Durch flexible Grundrissgestaltung lässt sich das Haus individuell an Ihre Bedürfnisse und verschiedene Lebensmodelle anpassen.Eine energieeffiziente Bauweise, ausgestattet mit moderner Wärmepumpentechnik sowie Fußbodenheizung, sichert dauerhaft niedrige Betriebskosten und erhöht den Wohnkomfort deutlich.Der Neubau garantiert Ihnen zudem in den ersten Jahren äußerst geringe Wartungskosten und überzeugt durch langfristigen Werterhalt.?? Pluspunkte für Kapitalanleger? Starke Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum in gefragter Lage? Variabel nutzbar als Einfamilienhaus oder zur Vermietung? Energieeffiziente Bauweise minimiert laufende Kosten? Standort und Neubauqualität sichern nachhaltige Wertentwicklung? Moderne Grundrisse erleichtern eine Vermietung? Instandhaltungskosten bleiben zu Beginn niedrig?? Grundstück in direkter Nachbarschaft zum Rubbenbruchsee (Osnabrück)Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Osnabrück, ganz nah am Rubbenbruchsee, und kombiniert naturnahes Wohnen mit Ruhe sowie hoher Lebensqualität.Mit rund 983 m² Grundstücksfläche bietet sich hier die perfekte Basis für ein gehobenes Einfamilienhaus oder eine elegante Stadtvilla.Die unmittelbare Nähe zum See garantiert ein besonderes Wohnerlebnis mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vor der Tür: Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser sind jederzeit möglich.Genießen Sie die ruhige Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft und profitieren Sie zugleich von der schnellen Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Reichweite.?? Grundstücksdaten im Überblick? Grundstücksfläche ca. 983 m²? Kaufpreis: 499.000 EUR? Exklusive, ruhige Wohnlage? Unmittelbare Nähe zum Rubbenbruchsee? Optimal für hochwertige Wohnbebauung?? Persönlicher KontaktFabian KnappVerkaufsberater für Neubau und GrundstückeTelefon: 0176 61712720

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