Kaufpreis 854.999 €

Zimmer 10

Größe 335 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Die Vorzüge dieses HausesDas geplante Eigenheim überzeugt mit einer zeitgemäßen, gut durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren perfekte Bedingungen schafft.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein helles, freundliches Ambiente und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.Dank flexibler Grundrissgestaltung kann das Haus individuell an Ihre Bedürfnisse und die jeweilige Lebenssituation angepasst werden.Mit energieeffizienter Bauweise, moderner Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und höchstem Wohnkomfort.Der Neubau bedeutet zudem einen geringen Wartungsaufwand in den ersten Jahren und bietet langfristige Wertbeständigkeit.?? Das spricht für Investoren? Hohe Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum in erstklassigen Lagen? Vielseitig nutzbar - als Einfamilienhaus oder zur Vermietung? Effiziente Bauweise minimiert laufende Kosten? Wertsteigerungspotenzial durch attraktive Lage und Neubauqualität? Durchdachte Grundrisse ermöglichen einfache Vermietung? In den ersten Jahren geringe Instandhaltungskosten?? Grundstück in direkter Nähe zum Rubbenbruchsee, OsnabrückDieses Grundstück befindet sich in einem der begehrtesten Bereiche Osnabrücks, nahe dem Rubbenbruchsee, und verbindet Naturnähe, Ruhe und exzellente Lebensqualität.Mit etwa 983 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder einer modernen Stadtvilla.Die unmittelbare Nähe zum Rubbenbruchsee sorgt für ein einmaliges Wohngefühl und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser - alles ist direkt vor Ihrer Haustür möglich.Sie genießen eine ruhige Wohnlage mit einer gewachsenen Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von der guten Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind rasch erreichbar.?? Grundstücksdaten? Ca. 983 m² Grundstücksfläche? Kaufpreis 499.000 EUR? Ruhige, hochwertige Wohngegend? Direkte Nähe zum Rubbenbruchsee? Perfekt geeignet für exklusive Bebauung?? Ihr KontaktFabian KnappIhr Ansprechpartner für Neubauten und GrundstückeTelefon 0176 61712720

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