Kaufpreis 854.999 €

Zimmer 10

Größe 335 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Hausvorteile Das angebotene Bauprojekt besticht durch seine zeitgemäße, durchdachte Raumaufteilung und spricht sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger an. Die großzügig gestalteten Wohn- und Essbereiche schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ist. Dank flexibler Grundrissgestaltung lässt sich das Haus optimal an Ihre individuellen Anforderungen und Lebensphasen anpassen. Die energieeffiziente Bauweise mit fortschrittlicher Wärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert Ihnen dauerhaft geringe Betriebskosten bei höchstem Wohnkomfort. Ein weiterer Pluspunkt: Neubau bedeutet für Sie in den ersten Jahren minimale Wartungskosten und eine nachhaltige Wertstabilität. ?? Pluspunkte für Investoren ? Starke Nachfrage nach modernem Wohnraum in begehrter Lage ? Nutzung sowohl als Einfamilienhaus als auch zur Vermietung möglich ? Effiziente Bauweise senkt die laufenden Kosten ? Neubau und Lage versprechen Werterhalt und Wachstum ? Zeitgemäße Grundrisse erhöhen die Vermietbarkeit ? Instandhaltungskosten bleiben in den ersten Jahren sehr gering ?? Grundstück Rubbenbruchsee Osnabrück Das ansprechende Baugrundstück befindet sich in einer der besten Wohngegenden Osnabrücks, direkt beim Rubbenbruchsee. Hier treffen Naturnähe, Gelassenheit und außergewöhnliche Lebensqualität aufeinander. Mit rund 983 m² Fläche eignet sich das Grundstück ideal für ein exklusives Einfamilienhaus oder eine elegante Stadtvilla. Die unmittelbare Nähe zum See erhöht den Freizeitwert: Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser sind jederzeit möglich. Zudem genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft und profitieren von der sehr guten Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen sind schnell zugänglich. ?? Grundstücksdaten ? Fläche: ca. 983 m² ? Preis: 499.000 EUR ? Exklusives Wohngebiet mit Ruhe ? Direkt am Rubbenbruchsee ? Optimal für hochwertige Bebauung ?? Ihr Ansprechpartner Fabian Knapp Ihr Spezialist für Neubau und Grundstücke Telefon: 0176 61712720

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