Kaufpreis 465.999 €

Zimmer 3

Größe 113 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Highlights des Double 1Das Double 1 besticht durch ein zeitgemäßes und cleveres Wohnkonzept und bietet Ihnen auf 113,64 m² optimal genutzte Fläche - ideal für Paare oder Familien.Eine durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt Ihnen im Alltag maximale Flexibilität. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.Im oberen Stockwerk erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, wodurch sich Wohn- und Rückzugsbereiche hervorragend voneinander trennen lassen.Praktisch: Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, das den Alltag für Sie besonders komfortabel macht.Mit einer kompakten Bauweise und effizienter Planung entsteht ein Zuhause, das moderne Flächennutzung perfekt umsetzt.Die energieeffiziente KFW55-Bauweise gemeinsam mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Nebenkosten und angenehmen Wohnkomfort.Besonders vorteilhaft ist die individuelle Ausbaumöglichkeit: Sie gestalten Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen oder nehmen gern professionelle Unterstützung in Anspruch.?? Lage am Rubbenbruchsee in OsnabrückDieses ansprechende Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Osnabrücks, direkt am Rubbenbruchsee, und vereint Ruhe, Naturverbundenheit sowie hohe Lebensqualität.Mit etwa 491 m² Grundstücksfläche ist es wie geschaffen für eine moderne Doppelhaushälfte.Die Nähe zum Rubbenbruchsee garantiert besondere Wohnqualität und Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser - alles direkt vor Ihrer Haustür.Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft, einer etablierten Wohnlage sowie hervorragend erreichbarer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell zugänglich.Die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe macht diese Adresse so besonders.?? Kurzinfos? Wohnfläche: 113,64 m²? Grundstück: ca. 491 m²? Grundstückspreis: 250.000 EUR? Ruhige & hochwertige Lage? Unmittelbare Nähe zum Rubbenbruchsee?? BeratungIhr Ansprechpartner: Fabian KnappVerkaufsberater allkauf HausTelefon: 0176 61712720

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