Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 6

Größe 164 m²

49808 Lingen (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Immobilie verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.Beide Wohnungen bieten eine praktische Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern, separater Küche, Gäste-WC sowie einem Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2003 vermietet und sorgt damit bereits für laufende Mieteinnahmen. Die Wohnung im Obergeschoss steht aktuell leer.Das gesamte Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. In den 1990er-Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter unter anderem die Erneuerung von Fenstern und Bodenbelägen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Zusätzlich steht ein Teilkeller mit praktischen Nutzflächen zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit schönem Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.Eine interessante Immobilie mit Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!

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