Kaufpreis 804.999 €

Zimmer 6

Größe 196 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen mit unserer City Villa 2 - ein modernes Eigenheim, das mit einem großzügig konzipierten Grundriss und viel Freiraum für Ihre Familie begeistert. Mit etwa 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Helligkeit, Komfort und klare Strukturen miteinander vereint. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, direkt mit der Küche verbunden, sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten.Das große Tageslichtbad schenkt Ihnen Entspannung und Wohlbefinden im Alltag.Im oberen Stockwerk befinden sich drei separate Schlafzimmer sowie ein Balkon, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort und Privatsphäre genießen kann.Dank innovativer Bauweise mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und modernen Energiestandards profitieren Sie von dauerhaft geringen Betriebskosten und exzellentem Wohnkomfort.Mit allkauf setzen Sie auf Planungssicherheit durch erprobte Abläufe und nachvollziehbare Kosten - für ein sorgenfreies Bauerlebnis.Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks direkt am Rubbenbruchsee. Auf etwa 983 m² verbinden sich Natur, Ruhe und Exklusivität zu einer besonderen Lebensqualität.Nur wenige Schritte trennen Sie vom See, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten in der Natur einlädt - genießen Sie Ihr neues Lebensumfeld direkt vor der Tür.Die ruhige Umgebung verbindet sich mit idealer Infrastruktur: Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie erreichen Sie schnell und bequem.Die einmalige Kombination aus Lage, Größe und Umgebung macht dieses Grundstück zu einer Rarität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Kurzübersicht:- Wohnfläche: ca. 145 m²- Grundstück: ca. 983 m²- Grundstückspreis: 499.000 EUR- Zwei Vollgeschosse- Bis zu 5 Zimmer möglich- Drei Schlafzimmer- Balkon im Obergeschoss- Hochwertige BauweiseTechnik & Energie:- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Modernster Energiestandard- Geringe Betriebskosten und hoher WohnkomfortMit allkauf bauen Sie auf Sicherheit und Transparenz: - Kurze Lieferzeiten- Garantie auf Liefer- und Festpreis- Fertigstellung garantiert- Klare Prozesse, keine versteckten KostenDas können Sie erwarten:- Premiumlage am Rubbenbruchsee- Großzügiges Grundstück mit 983 m²- Exklusives, modernes Hauskonzept- Lebensqualität in Seenähe- Seltenes Angebot aus Ruhe und StadtnähePreis inkl. Grundstück.Ihr persönlicher Ansprechpartner:Fabian KnappIhr Verkaufsberater allkaufhausTelefon 0176 61712720

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