Kaufpreis 804.999 €

Zimmer 6

Größe 196 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Highlights der City Villa 2Die City Villa 2 bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau und überzeugt durch ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept, das ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie bietet.Mit rund 145 m² Wohnfläche entsteht hier ein Zuhause, das Offenheit, Komfort und klare Linien harmonisch in Einklang bringt.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos zur Küche übergeht, bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt für eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt.Ein besonderes Merkmal ist das geräumige Tageslichtbad, welches Komfort und Erholung bietet und Ihren Alltag angenehm bereichert.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Balkon, sodass jeder Haushaltsteilnehmer seinen eigenen Rückzugsort findet und ein Maximum an Privatsphäre genießt.Die moderne Bauweise in Kombination mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffizientem Standard garantiert geringe Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort.Darüber hinaus erhalten Sie maximale Planungssicherheit dank der bewährten allkauf Qualität mit verlässlichen Abläufen und klar kalkulierten Kosten.?? Exklusive Lage direkt am Rubbenbruchsee in OsnabrückDieses besondere Baugrundstück liegt in einer Spitzenlage von Osnabrück, direkt am Rubbenbruchsee, und gehört zu den gefragtesten Wohnadressen der Region.Das großzügige Grundstück mit 983 m² gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einem Umfeld zu realisieren, das Natur, Ruhe und Exklusivität miteinander verbindet.Der Rubbenbruchsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen ein einmaliges Wohnambiente mit großem Freizeitwert. Genießen Sie Spaziergänge am See, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur - Ihre Lebensqualität startet direkt vor der Haustür.Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.Diese Mischung aus Lage, Größe und Umgebung macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit beständiger Wertentwicklung und langfristigen Perspektiven.?? Übersicht? Wohnfläche ca. 145 m²? Grundstück ca. 983 m²? Grundstückspreis 499.000 EUR? 2 Etagen? 4 bis 5 Zimmer möglich? 3 Schlafzimmer? Balkon im Obergeschoss? Hochwertige, moderne Bauweise?? Technische Details? Luft-Wasser-Wärmepumpe? Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung? Energiesparende Bauweise nach aktuellem Standard? Geringe Betriebskosten und hoher Komfort??? Sicherheit mit allkaufMit einem Haus von allkauf setzen Sie auf größtmögliche Sicherheit und Klarheit in Ihrer Planung.? Kurze Lieferzeiten? Lieferung garantiert? Preisgarantie? Garantierte Fertigstellung? Transparente Abläufe ohne versteckte KostenSo können Sie sich unbesorgt auf Ihr neues Zuhause freuen und sicher sein, dass alles reibungslos abläuft.?? Ihre Vorteile im Überblick? Erstklassige Lage am Rubbenbruchsee? Großzügiges Grundstück mit 983 m²? Modernes und exklusives Hauskonzept? Hohe Lebensqualität durch Nähe zum Wasser? Seltene Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt?? PreisPreis inkludiert das Grundstück?? Ihr KontaktFabian KnappIhr Verkaufsberater AllkaufhausTelefon 0176 61712720

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