Kaufpreis 465.999 €
Zimmer 3
Größe 113 m²
49076 Osnabrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Highlights des Double 1Das Double 1 begeistert mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und einer Wohnfläche von 113,64 m² - perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren.Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und lädt zu schönen Stunden mit Familie und Freunden ein.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was einen klaren Rückzugsort vom Wohnbereich schafft.Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort im täglichen Leben.Dank der kompakten Bauweise und effizienten Planung entsteht ein Zuhause, das die vorhandene Fläche optimal nutzt.Die Bauweise nach KFW55-Standard in Kombination mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten und einen hohen Wohnkomfort.Ein besonderer Pluspunkt ist die flexible Umsetzung des Innenausbaus: Sie gestalten Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen - wahlweise auch mit professioneller Unterstützung.?? Top-Lage am Rubbenbruchsee in OsnabrückDieses Baugrundstück liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Osnabrücks - direkt am Rubbenbruchsee - und bietet Ihnen Ruhe, Natur und ausgezeichnete Lebensqualität.Mit ca. 491 m² Grundstücksfläche ist es optimal für die Bebauung mit einer modernen Doppelhaushälfte geeignet.Die Nähe zum Rubbenbruchsee ermöglicht Ihnen Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür: Ob Spazierengehen, Sport oder einfach die Natur genießen - alles ist möglich.Zudem wohnen Sie in einem ruhigen Gebiet mit gewachsener Nachbarschaft und profitieren dennoch von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders reizvoll.?? Eckdaten? Wohnfläche: 113,64 m²? Grundstück: ca. 491 m²? Grundstückspreis: 250.000 EUR? Ruhige, hochwertige Lage? Direkt am Rubbenbruchsee?? Ihr AnsprechpartnerFabian KnappIhr Verkaufsberater bei allkauf HausTelefon: 0176 61712720Ähnliche Angebote
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