Kaufpreis 804.999 €

Zimmer 6

Größe 196 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Die City Villa 2 präsentiert ein modernes Wohnkonzept, das durch großzügige Raumaufteilung und ein cleveres Design viel Platz für Familien bietet. Mit etwa 145 m² Wohnfläche vereint dieses Haus Offenheit, Komfort und klare Linien zu einem perfekten Zuhause.Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend an die Küche anschließt, genießen Sie eine Atmosphäre, die zu schönen Momenten mit Familie und Freunden einlädt.Ein Highlight ist das geräumige Tageslichtbad, das Wohlbefinden und Erholung in den Alltag bringt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Balkon - ideale Rückzugsorte mit viel Privatsphäre für jedes Familienmitglied.Die zeitgemäße Bauweise inklusive Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffizienter Technik gewährleistet dauerhaft niedrige Betriebskosten bei höchstem Wohnkomfort.Zusätzlich dürfen Sie sich auf ein Höchstmaß an Planungssicherheit dank bewährter Allkauf-Qualität, transparenter Abläufe und kalkulierbarer Kosten verlassen.?? Exklusive Wohnlage am Rubbenbruchsee in OsnabrückDieses besondere Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Osnabrücks, direkt am Rubbenbruchsee. Die 983 m² Grundstücksfläche ermöglichen Ihnen, ein gehobenes Eigenheim in einer Umgebung aus Natur, Ruhe und Exklusivität zu verwirklichen.Der Rubbenbruchsee ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Lebensgefühl, geprägt von hoher Freizeitqualität. Egal ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt Lebensqualität gleich vor Ihrer Tür.Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Osnabrücker Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Verbindung aus Lage, Größe und Umfeld macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit nachhaltigem Wert.?? Wichtige Daten:? Wohnfläche ca. 145 m²? Grundstücksgröße ca. 983 m²? Grundstückspreis 499.000 EUR? Zwei Etagen? Vier bis fünf Zimmer realisierbar? Drei Schlafzimmer? Obergeschoss mit Balkon? Hochwertige, moderne Bauweise?? Technische Merkmale:? Luft-Wasser-Wärmepumpe? Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung? Energieeffizienz nach aktuellem Standard? Niedrige Betriebskosten und hoher Komfort??? Sicherheit durch AllkaufMit Allkauf setzen Sie auf optimale Sicherheit und Planungssicherheit:? Kurze Lieferzeiten? Liefergarantie? Festpreisgarantie? Garantierter Fertigstellungstermin? Transparente Abläufe - keine versteckten KostenSo dürfen Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen, während alles zuverlässig realisiert wird.?? Die Highlights zusammengefasst:? Top-Lage am Rubbenbruchsee? Großzügiges Grundstück (983 m²)? Modernes, exklusives Wohnkonzept? Lebensqualität durch Wassernähe? Seltene Kombination aus Stadtnähe und Ruhe?? PreisDer Preis versteht sich inklusive Grundstück.?? Ihr Kontakt:Fabian Knapp, Verkaufsberater AllkaufhausTelefon 0176 61712720

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu