Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 8

Größe 168 m²

49808 Lingen (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Frei ab: 12. Mai 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lingen - im beliebten Bereich Richtung Altenlingen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer verkehrsarmen Sackgasse, welche ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bietet. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die klare Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmequelle - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 169 m² auf einem rund 550 m² großen Grundstück. Die Einliegerwohnung befindet sich im rechten Erdgeschossbereich und bietet auf ca. 57 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafräumen, Wohnzimmer, Küche sowie Badezimmer. Ein eigener kleiner Gartenbereich sorgt zusätzlich für angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich.Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist befristet und läuft zum 01.07.2027 aus. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.Der größere Hauptwohnbereich erstreckt sich über das linke Erdgeschoss sowie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier bietet die Immobilie großzügige Wohnverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Im Jahr 2001 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. In diesem Zuge wurde unter anderem das Dachgeschoss erneuert und ausgebaut. Ebenfalls wurde im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung installiert. Die Badezimmer im Haupthaus wurden ebenfalls im Jahr 2001 modernisiert. Darüber hinaus erfolgten Erneuerungen der Bodenbeläge sowie zusätzliche Dämmmaßnahmen am Spitzboden.Besonders hervorzuheben ist die separate Heiztechnik der beiden Einheiten. Der größere Wohnbereich verfügt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2001, während die Heizungsanlage der Einliegerwohnung noch aus dem ursprünglichen Baujahr stammt.Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, die Nähe zur Innenstadt sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

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