Warmmiete 2.150 €
Zimmer 8
Größe 161 m²
86720 Nördlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Nebenkosten: 480 €
Kaltmiete 1.670 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders attraktive Wohnlage direkt am Stadtrand. Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.Auf einem ca. 362 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 161 m² sowie zusätzliche ca. 65 m² Nutzfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von hier zur Garage, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten schaffen. Die dichte Heckenbepflanzung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche mit integriertem Essbereich unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden - alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen.Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer oberhalb der Garage bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres großzügiges Zimmer, ideal als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer.Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Hier stehen ein Gästezimmer, ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Gästebad, eine Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.Die Ausstattung der Immobilie ist durchgehend hochwertig: Alle Wohnbereiche - mit Ausnahme der Schlafräume - sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Eine Zentralheizung sowie zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.Der großzügige Außenbereich umfasst eine ca. 88 m² große Garten- und Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze in der großen Hofeinfahrt runden dieses attraktive Angebot ab.Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre suchen.Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese moderne, durchdacht ausgestattete Wohnung persönlich kennenzulernen.Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher; Haustiere sind nicht gestattet. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir vorab um die Übersendung einer Mieterselbstauskunft, der letzten drei Gehaltsnachweise, einer Kopie des Personalausweises sowie - falls vorhanden - einer aktuellen SCHUFA-Auskunft.So funktioniert es
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