Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 8
Größe 297 m²
94447 Plattling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral in Plattling gelegen finden Sie ein hochinteressantes Grundstück für verschiedenste Gruppen.Mit einer alten Villa bebaut und ein wenig verlassen lässt sich aber dennoch gut die Qualität des Standortes erkennen.Das Anwesen selbst wurde seinerzeit für höchste Ansprüche gebaut. Alleine das Wohnzimmer ist knapp 60m² groß mit Zugang zu einer schönes und geschützten Süd-West-Terrasse. Selbst der Windfang, die Diele oder die Küche sind großzügig geplant. Der Schlaf- und Badezimmerbereich im Erdgeschoss ist separat im hinteren Gebäudeflügel. Im Untergeschoss befinden sich laut Plan 3 weitere Schlafräume, sowie eine Küche und zwei Büros.Leider haben sich in den letzten Jahren immer wieder Vandalen Zutritt zu dem Gelände verschafft, so dass sich das Haus nun in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet.Ein Abbruch und Neubau sind daher natürlich ebenfalls gut vorstellbar.Für eine Bebauung stehen Ihnen alle Optionen offen.Laut telefonischer Auskunft der Gemeinde liegt hier kein Bebauungsplan vor, so dass sich die Auslastung nach der Nachbarumgebung richtet (§34 BauGB).Es wurde bereits eine Planung für zwei Mehrfamilienhäuser angedacht und mit der Stadt besprochen, aber auch eine klassische Reihenhaussiedlung oder die Bebauung mit DHH oder Einfamilienhäuser ist gut denkbar.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.069 m² lassen sich verschiedenste Ideen umsetzen.Energiedaten Altbestand:Bj. 1974, EA-B, Energieträger Öl, Endenergiebedarf 209,8kWh/(m²a), EEK GSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
