Warmmiete 1.375 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
90451 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Erstvermietung steht eine exklusive 2,5-Zimmer-Neubauwohnung aus 2026 im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Dreifamilienhauses in Nürnberg-Eibach. Ab sofort bezugsfertig. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.DIE HÖCHSTEN ENERGIESTANDARDS - NIEDRIGE NEBENKOSTEN, AUCH IN 20 JAHRENEnergieklasse A+ mit nur 21,15 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf. Möglich durch die Kombination aus moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe (Viessmann Vitocal 250-A, Testsieger Stiftung Warentest), Fußbodenheizung mit Smart-Thermostaten, dezentraler Lunos-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und 3-fach-Verglasung.Der entscheidende Unterschied gegenüber Altbauwohnungen mit Öl- oder Gasheizung: Die Wärmepumpe nutzt Umweltwärme - die CO?-Umlage und die stetig steigenden Preise für fossile Brennstoffe betreffen Sie NICHT. Während Öl und Gas durch die CO?-Bepreisung jedes Jahr teurer werden.DIE WOHNUNG IM DETAIL. 66,31 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer. Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich ca. 27 m² mit hochwertiger Einbauküche INKLUSIVE. Schlafzimmer ca. 16,60 m². Tageslichtbad mit walk-in-Dusche, Hochglanz-Waschtisch, LED-Spiegel. Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Großer Balkon ca. 8 m² - perfekt zum Grillen und Verweilen mit Blick auf die grünen Bäume. Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, 60×60-Fliesen in Bad und Flur. Smart-elektrische Aluminium-Rollladen in Anthrazit (motorgesteuert). Netzwerk-/Glasfaserdosen in jedem Raum. Video-Sprechanlage. Provision: keine - direkt vom Eigentümer. Verfügbar: ab sofortHinweis zu den Bildern: Die Fotos zeigen die typische Ausstattung des Bauvorhabens (3-Familienhaus mit drei ähnlich ausgestatteten Wohnungen).Ähnliche Angebote
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