Kaufpreis 945.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

85737 Ismaning

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 vereint eine zeitgemäße Ausstattung mit einer attraktiven Lage unmittelbar an den Isarauen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135,5 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 228,5 m² bietet das Haus ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedlichste Bedürfnisse.Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die sich vielfältig nutzen lassen. Vier Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Raumgestaltung - ob als private Rückzugsorte, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer steht zur Verfügung und wurde ebenso wie der übrige Bereich regelmäßig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2019, die als zentrale Heizungsart für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard und bietet somit solide Voraussetzungen für individuelles Wohnen.Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand; die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Dies beinhaltet unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, so dass keinerlei Investitionsstau zu erwarten ist. Die klar strukturierte Raumaufteilung schafft ein wohnliches Ambiente, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige optimal geeignet ist.Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist die sofortige Bezugsfreiheit des Hauses. Sie haben die Möglichkeit, nach dem Kauf ohne Wartezeiten Ihr neues Zuhause zu beziehen und Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen.Die Lage an den Isarauen bietet eine attraktive Umgebung und schafft einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Sportmöglichkeiten und Erholung im Freien sind jederzeit möglich. Zugleich profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur vor Ort. Alle Schulformen - Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium - sind im Ort vorhanden und erleichtern somit den Alltag für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar.Das Reihenmittelhaus eignet sich durch seine Raumaufteilung und Größe hervorragend für verschiedene Lebensphasen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die ca. 228,5 m² große Grundstücksfläche bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ob Garten, Terrasse oder Spielfläche - die Voraussetzungen sind gegeben.Mit ca. 135,5 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern und vier Schlafzimmern kombiniert diese Immobilie modernisiertes Wohnen mit einer begehrten Lage unmittelbar an den Isarauen. Die sofortige Bezugsfreiheit ermöglicht einen schnellen Einzug. Schulen aller Bildungsstufen finden Sie direkt im Ort, was den Alltag besonders angenehm macht. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses modernisierte Reihenmittelhaus mit zentraler Heizungsanlage und zeitgemäßer Ausstattung bietet, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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