Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
Größe 178 m²
21376 Eyendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Frei ab: 15. Mai 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus in klassischer Massivbauweise ist die ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf technische Substanz und energetische Effizienz legen. Als 2-Liter-Hybrid-Luft-Niedrigenergiehaus konzipiert, bietet das Modell „Maxime 700“ bereits heute Standards, die zukunftssicher und kosteneffizient sind. Das weitläufige, nicht einsehbare Grundstück in Eyendorf unterstreicht die Exklusivität dieses Objekts. Technische Ausstattung & Energetik: • Heizsystem: Hocheffiziente Nibe Hybrid-Air-Kompakt-Technik. Die Wärmepumpe inklusive Wärmerückgewinnung wurde im März 2026 frisch gewartet und sorgt für minimale Betriebskosten. • Bauweise: Hochwertiger Verblendstein, 45° Satteldach mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln. • Komfort-Upgrades: Vollständige Ausstattung mit professionellem Insektenschutz (2022); Massivholz-Elemente im Innenbereich. Raumkonzept & Flächenpotenzial: • Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten. Dazu ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar. Ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum runden den Bereich ab. • Obergeschoss: Vier flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer oder Home-Office) mit optimalem Stellmaß für Möbel. Ein helles Vollbad mit moderner Aufteilung. • Dachboden (Ausbaureserve): Großzügige Fläche mit hohem Kniestock – ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche (Atelier, Fitness, Büro).