Einladendes Einfamilienhaus vom berühmten Architekten Rechl aus dem Jahr 1990 mit 6 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 1862qm. Ideal für Luxus-Wohnen im traditionellen Bauernstil.
Objektdaten
Objektbeschreibung
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Das Haus wurde vom bekannten Architekten Rechl 1990 im Stil eines traditionellen Bauernhauses gebaut. Das Erdgeschoss bietet eine einladende Diele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Wohnküche mit Kachelofen und Ecksitzgruppe sowie einen angrenzenden Wohnbereich mit Kaminofenanschluss. Im Obergeschoss: vier Zimmer und zwei Bäder, Balkonzugang von drei Zimmern und vom Flur. Das Haus ist voll unterkellert (inkl. beheizbarem Raum). Es verfügt über Carport für zwei Fahrzeuge, Garage und drei Stellplätze. Das parkähnliche Grundstück mit unverbaubarem Westblick in die Natur umfasst ca. 1862 m² und hat u.a. eine Holzterrasse am ca. 60 m² großen bis 3,5m tiefen Naturbadeteich, einen überdachten Freisitz mit Kamin, mehrere Terrassen und sonnige Liegebereiche. Viele Obstbäume, Beerensträucher, Rosen, Stauden, Flieder, Magnolien und japanische Ahorne – ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Cottaböden, breite Holzdielen, Laminat, Fliesen, Niedertemperaturölheizung von 1990, Warmwasserwärmepumpe, Kachelofen in der Küche, Kaminofenanschluss im WZ, 2-fach Thermopenverglasung, Einbauküche, Erkersitzgruppe mit Massivholztisch, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette, 2 Badezimmer Die Fotos ohne Inneneinrichtung zeigen das Haus vor unserem Einzug. Anmerkungen zu den Zeichnungen Im EG ist im Westen eine durchgehende Garage, die als Werkstatt und Abstellraum genutzt wurde, die Heizung und die 5.000l Öltanks sind im Keller. Im OG ist der westliche Abstellraum über der Garage innen mit dem Schlafzimmer verbunden. Im nördlichen Teil ist ein Duschbad eingebaut.Lagebeschreibung
Großkarolinenfeld ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
Es bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (3 Supermärkte davon 1 Bio, 3 Bäckereien, Metzgerei...), verschiedenen Ärzten, Apotheke und Kindergärten, davon 1 Waldkindergarten, und Schulen sowie vielen Handwerkerbetrieben im Ort.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A8 (10 Minuten), zur Bahn (stündlich in 28 Minuten nach München) und Bundesstraßen hervorragend.
Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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