Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
90571 Schwaig b. Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 85 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses aus dem Jahr 1995. Die Immobilie besticht durch einen außergewöhnlichen, individuellen Grundriss, der sich wohltuend vom Standard abhebt und Raum für persönliche Entfaltung bietet. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit edlem Vollholzparkett ausgelegt ist. Große Holzfenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und höchsten Komfort. Der Wohnbereich ist perfekt vom Essbereich abgetrennt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist erst ab Januar 2027 bezugsfertig! Highlights der Wohnung • Sonniger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Eckbalkon mit idealer West-Ausrichtung. • Wohnzimmer: Hochwertiges Vollholzparkett im Wohnbereich – warme, natürliche Atmosphäre. • Bad: Dusche, separate Eckbadewanne und großer Waschtisch mit Stauraum. • Extras: Separates Gäste-WC für Ihre Besucher. • Küche: Komplette Einbauküche bereits vorhanden – direkt einziehen und loskochen. • Individueller Grundriss: Die Architektur der Wohnung hebt sich vom Üblichen ab und bietet charmante Ecken und eine intelligente Raumnutzung. • Stauraum inklusive: Hochwertige Einbauschränke sind bereits vorhanden und sorgen für Ordnung, ohne wertvolle Stellflächen zu beanspruchen. • Moderne Technik: Dank vorhandenem Kabelanschluss sind schnelles Internet und vielfältiges TV-Entertainment garantiert. Schwaig bei Nürnberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Land. Die Wohnung kombiniert naturnahes Wohnen am Rande des Reichswaldes mit einer exzellenten Infrastruktur: • Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Richtung Nürnberg bzw. Lauf sowie die Autobahnen A3 und A9. • Kinder: Kindergarten und Grundschule mit Hort in Schwaig vorhanden. • Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, mehrere Restaurants, Eiscafé und eine Apotheke sind fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. • Freizeit: Das Pegnitztal, der Lorenzer Reichswald und lokale Sportvereine bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Service & Gemeinschaft • Hausmeisterservice – sorgt für Sauberkeit und Pflege des Gemeinschaftseigentums • Gepflegtes Treppenhaus, sicherer Hauseingang • Gemeinschaftseigentum: Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz (nur für Bewohner der Wohnanlage). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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