Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
21629 Neu Wulmstorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Doppelhaushälfte zzgl. wohnlich ausgebauten Dachboden in bevorzugter Wohnlage. Flächenaufteilung:– Ca. 100 m² – Wohnfläche– Ca. 15 m² – wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)– Ca. 5 m² – Carportabstellraum (Nutzfläche)– Ca. 239 m² – Grundstück (real geteilt)- Baujahr 1987- überdachter Eingang- modern gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Fußbodenheizung und Telefon-Anschluss- Garderobe vorhanden- modern/hell gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine, Fußbodenheizung und Fenster - Küche mit kleinem Essbereich und gepflegter Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) in L-Form- großes und modern gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang, Sonnenerker und TV-Anschluss- mittelgroße Süd-/West-Terrasse mit Markise- Ca. 239 m² - liebevoll angelegtes Grundstück - offene Treppe zum Dachgeschoss- Dachgeschossflur mit Teppichfußboden- Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, Teppichfußboden, sowie TV- und Telefon-Anschluss- modern/hell gefliestes Badezimmer II mit ebenerdiger Dusche inkl. Duschtrennwand, Fußbodenheizung und Fenster - Kinder-/Arbeitszimmer mit Fußbodenheizung, Teppichfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss- offene Treppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden- wohnlich ausgebauter Dachboden mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss- Mahagoni Innentüren - Kunststofffenster- Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung- Kabelfernsehen vorhanden- Carport inkl. Abstellraum (ca. 5 m²)Vollkeller:- gefliester Kellergeschossflur- gefliester Waschkeller mit Waschmaschinen-Anschluss- gefliester VorratskellerModernisierungen:- neuer Brenner - 2021 -- neue Markise - 2015 -- neue Küche - 2014 -- neue Haustür - 2011 - - neues Badezimmer II - 2008 -- neue Heizung - 2006 -- Erkerausbau - 2006 -- Spitzbodenausbau - 1999 -Anmerkungen:- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 64,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1987, Energieeffizienzklasse BSo funktioniert es
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