Warmmiete 1.080 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

49808 Lingen (Ems)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien (Baujahr 2011) in sehr begehrter, zentraler Wohnlage am Alten Hafen. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wird derzeit renoviert – ideal für einen frischen Einzug! Ausstattung & Aufteilung: • Helles Wohn-/Esszimmer mit neuer offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Garderobenbereich • Eingangsflur mit praktischem Abstellraum • Balkon mit angenehmer Ausrichtung • Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss Weitere Highlights: • Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus • Glasfaseranschluss vorhanden (schnelles Internet) • Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung. Wohnfläche: ca. 75 m² incl. Abstellraum Kaltmiete: € 950,00 incl. Küche und Stellplatz Nebenkosten: ca. € 130,00 Strom: wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Kaution: 3 Netto-Kaltmieten Lagebeschreibung Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage am Alten Hafen in Lingen (Ems) – eine der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Direkt vor der Haustür lädt die Promenade am Hafenbecken zu entspannten Spaziergängen mit Blick aufs Wasser ein. Restaurants und Cafés befinden sich unmittelbar an der Promenade, sodass Sie das besondere Flair des Hafens quasi direkt vor Ihrer Haustür genießen können. Die angrenzenden Rad- und Spazierwege entlang der Ems bieten ideale Bedingungen für Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber – Naherholung beginnt hier direkt vor der eigenen Tür. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar: Veranstaltungen und Konzerte in der EmslandArena sowie Erholung und Wellness im Linus Lingen Wasserwelten. Auch das Stadtzentrum mit Fußgängerzone ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus Wasserlage, Gastronomie direkt vor Ort, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und zentraler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

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