Warmmiete 1.780 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

84100 Niederaichbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Mai 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 1.560 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes, kernsaniertes Bauernhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden in idyllischer Lage von Niederaichbach Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus verbindet den Charme eines traditionellen Landhauses mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die das Besondere suchen. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde großer Wert auf Qualität und eine stilvolle Verbindung von Alt und Neu gelegt. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos und hochwertig gestaltet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafräume sowie ein weiteres Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzen lässt. Die Wohnräume überzeugen durch ihre warme und natürliche Atmosphäre. In den Schlafräumen wurde echter Eichendielenboden verlegt, während im Erdgeschoss teilweise Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Als besonderer Blickfang schafft der große Kachelofen im Wohnzimmer eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Cottonböden unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet den Mittelpunkt des familiären Wohnens. Balkon und Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Die große Wiese mit Obstbäumen bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden in naturnaher Umgebung. Zum Anwesen gehören außerdem mehrere praktische Nebengebäude: eine Garage, eine kleine Werkstatt sowie eine charmante Stallung mit Gewölbe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im alten Ortskern von Niederaichbach. Das beliebte Naherholungsgebiet an den Isarauen befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung durch die nur wenige Kilometer entfernte Autobahnauffahrt. Ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Charakter, großzügigem Platzangebot und hoher Lebensqualität.

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