Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

45966 Gladbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in attraktiver Feldrandlage von Gladbeck-Ost und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche und weiterer wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dach ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 213 m² zzgl. eines separaten Garagengrundstücks auf dem benachbarten Garagenhof.Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Sonnenausrichtung und der freie Blick auf das direkt angrenzende Feld.Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer und eines der Kinderzimmer haben Zugang zum ehemaligen Balkon, der inzwischen geschlossen wurde und heute zusätzlichen Raum mit Wintergarten-Charakter bietet.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Badezimmer mit Badewanne.Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Kellerbar, Waschkeller und Vorratskeller zusätzliche Nutzfläche.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 1996 und die HolzIsolierglasfenster stammen noch aus dem Baujahr des Hauses. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Die abgebildeten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

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